<p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Oportunidad en Barrio Obrero: Casa de 3 Dormitorios Frente a la Plaza</span></p><div>Presentamos esta excelente propiedad ubicada en una de las zonas más conectadas de Córdoba, ideal tanto para vivienda familiar como para inversión. Una casa sólida, cómoda, con amplios espacios cubiertos y semicubiertos, y una ubicación estratégica frente a un hermoso espacio verde.<br><br><span style="font-weight: bold;">Ubicación: </span>Ramon Escutti,&nbsp;<span style="font-size: 14px;">frente a la plaza en Barrio Obrero.<br></span><div>A solo 5 minutos caminando del Nuevocentro Shopping.</div><div>Excelente conectividad: gran variedad de líneas de transporte público a pocas cuadras.</div><div><span style="font-size: 14px;">Acceso rápido y directo al centro de la ciudad.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Distribución y Ambientes:</span></div></div><div>Ingreso: Funcional hall recibidor.</div><div><span style="font-size: 14px;">Zona Social: Amplio y luminoso living comedor con salida directa al patio, ideal para reuniones.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cocina Comedor: Muy cómoda, espaciosa y con excelente mobiliario de guardado.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Dormitorios: 3 habitaciones confortables (el dormitorio principal se destaca por su gran amplitud).</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Lavadero: Súper amplio, totalmente independiente y con salida directa al patio.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Exteriores: Patio con asador y una práctica habitación de guardado/depósito.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cochera: Espacio pasante con capacidad para 2 o 3 vehículos.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Aspectos Legales y Condición Actual:</span></div><div>Escritura inmediata.</div><div><span style="font-size: 14px;">La propiedad se encuentra actualmente alquilada, pero cuenta con cláusula de rescisión ya pactada (a cargo y gestión del actual propietario al momento de la venta).</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Gastos e Impuestos:&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Municipalidad: $ [Pendiente],&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Rentas: $ [</span><span style="font-size: 14px;">Pendiente</span><span style="font-size: 14px;">],&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Aguas Cordobesas: $ [</span><span style="font-size: 14px;">Pendiente</span><span style="font-size: 14px;">]</span></div><div><br>Agendá tu visita<div>FLUIR Servicios Inmobiliarios</div><div>CPI4446</div><div><br></div></div>