<p>GALPÓN CON OFICINA COMERCIAL EN ALQUILER – AV. SABATTINI 2857</p><div>Excelente visibilidad comercial | Alto flujo vehicular | 292 m² cubiertos.</div><div><br></div><div>Ubicado sobre Av. Amadeo Sabattini al 2800, una de las arterias comerciales y logísticas más estratégicas e importantes de la ciudad de Córdoba. </div><div>Ofrece máxima exposición visual, constante tránsito y conexión directa tanto con el Centro de la ciudad como con la Av. Circunvalación.</div><div>Ideal para depósitos, distribución, logística, showroom comercial o centro operativo.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">• Superficie Total: 330 m²</span></div><div>• Superficie Cubierta: 292 m²</div><div>• Distribución: Amplia planta libre sin columnas molestas, fácilmente adaptable a diversas actividades.</div><div>• Oficina: Sector independiente para atención al cliente o administración.</div><div>• Entrepiso: Espacio extra para guardado, archivo u optimización de acopio.</div><div>• Servicios e Instalaciones:&nbsp;<br><span style="font-size: 14px;">-2 Baños<br></span><span style="font-size: 14px;">-Sector de apoyo para personal (comedor / kitchennette / área de descanso).&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Portón de acceso de buenas dimensiones.</span></div><div><br></div><div>CONDICIONES Y GASTOS</div><div>• Alquiler mensual: $ 2.500.000 </div><div>• Contrato: 2 años con a<span style="font-size: 14px;">ctualización trimestral según IPC.</span></div><div>•Gastos mensuales aproximados:&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Impuesto Municipal $19.865,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Rentas Provincial $18.300,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Aguas Cordobesas $56.720</span></div><div><br>REQUISITOS DE INGRESO</div><div>• Titular con demostración de ingresos.</div><div>• 3 Garantías con recibo de sueldo (se evalúan garantías propietarias o de caución alternativas).</div><div>• Gastos de ingreso: Honorarios profesionales ($ 3.600.000), informes de garantías ($ 5.000 c/u) y certificación de firmas.</div><div><br></div><div>¡Coordiná tu visita hoy mismo y posicioná tu negocio en un punto clave de Córdoba!</div><div>FLUIR Servicios Inmobiliarios</div><div>CPI 4446</div><div><br></div> <br><br> <br><br>